1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市東成区
43.4万円/㎡
前年比+24.6%
ハイツ森ノ宮
大阪府大阪市東成区中本一丁目
/ 緑橋駅 徒歩6分
1984年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
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5階 / 66.42㎡の場合
相場
2,806万円
42.2万円/㎡
1,722
2,445
3,168
3,891
AI査定結果
推定相場価格
2,806万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,445万円〜3,168万円
36.8万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月24日
ハイツ森ノ宮
2,380万円（35.8万円/㎡）/ 5階 / 66.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/18 | 2,380万円 | 35.8万円 | 5階 | 66.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 2,480万円 | 37.3万円 | 5階 | 66.42㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/18 | ハイツ森ノ宮 大阪市東成区中本一丁目 | 緑橋駅6分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルモン森之宮 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/05 | シャルム玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾンドール緑橋 大阪市東成区中本四丁目 | 緑橋駅8分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 104戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ノバカネイチ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 2,450万円 | 42.3万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/23 | グラントピア玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 2,500万円 | 43.4万円 | 57.58㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/27 | 緑橋ピアガーデンズ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅1分 | 3,080万円 | 41.7万円 | 73.83㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/09 | カネボウ玉津公園グリーンマンション 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 2,300万円 | 40.8万円 | 56.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ハイマート今里 大阪市東成区大今里南二丁目 | 今里駅2分 | 2,180万円 | 34.9万円 | 62.42㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市東成区では24.6%上昇しています。